https://sandbox-cmsimport.colliers.com/p-dnk59000950
- Udlejet
Leje
419.300 KR. /m²
Lejemålet er beliggende i attraktivt og udbygget erhvervskvarter i Aarhus syd tæt ved såvel ringvejssystemet som E45.
Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, har facade til Søren Nymarks Vej, og området er velforsynet med offentlig transport.
Afstand til nærmeste: Km
Centrum 6
Letbanen 2,3 til fods
Aarhus Syd motorvejen 5 i bil
Den på ejendommen værende bebyggelse er opført i røde facademursten med tagkonstruktion udført som build-up-tag. Der er 15 ovenlysvinduer i tagfladen, hvilket giver et godt lysindfald i ejendommen. Vinduerne er trærammer isat termoglas.
Indgangspartiet er sikret med rullegitter, ligesom ejendommen er sikret med alarm. Gulve i entre/indgangsparti og toiletter / baderum er belagt med klassiske rød/brune Hasle klinker, ligesom der er hvid sanitet og hvide klinker på væggene.
I kontorafsnittet, der består af et storrumskontor samt en række mindre kontorer i varierende størrelser, er gulvene belagt med flotte lyse trægulve. Øvrige kontorer er belagt med mørke gulvtæpper. Lofterne er elementlofter af gips med akustikvirkning og indbygget lys og ventilation, hvilket sikrer et godt indeklima.
Kontorerne er velforsynet med EDB-kabling og el-udtag. Hertil større kantine med nyere hvidt køkken, 5 toiletter og badeværelse. Gulvet i kantinen er belagt med vinyl.
Der er mulighed for yderligere bebyggelse på grunden, enten som en selvstændig enhed eller sammenbygget med den eksisterende bygning. Der kan bygges ca. 2.600 m² yderligere.
De 148 m² i ejendommens kælder vil være anvendelig til arkiv og oplag.
Ejendommens udenomsarealer er henholdsvis udlagt til parkering- og kørevendeplads belagt med SF-sten.
Den resterende del af grunden (den ubebyggede del bag den eksisterende bebyggelse) er udlagt til grønt område med træer og vildt voksende græs.
Foran ejendommen er de grønne arealer fint holdt og plejet og beplantet med diverse buske og bunddække.
Ejendommen er energimærket med karakteren F.
- Samlet etageareal: 984 m²
- Mulighed for kontor, showroom, lager, finproduktion m.v.
- Udvidelsesmulighed på op til ca. 2.600 m²
- Gode P-forhold
- Ca. 5 km til Aarhus Syd motorvejen via Genvejen
- Lejemålet kan nyindrettes efter lejers ønsker og behov
