黃 正忠

受到新冠肺炎COVID-19衝擊，去年全球經濟受到嚴重衝擊，人類生活型態改變，同時創造出網購及指尖經濟商機，倉儲物流需求明顯躍進，除了自用業者外，也成為投資人競逐的項目。

自萬海航運於2020年5月及9月接連購入長虹新世代科技大樓A棟與B棟後，2021年初在內湖科技園區舊宗段再度傳出有整棟大樓交易案例。根據最新謄本登記資訊顯示，位於內湖區行愛路141巷的壹傳媒總部大樓C棟之產權已正式移轉給知名遊戲軟體公司網銀國際。根據外商不動產顧問公司高力國際表示，台北市中心因土地價格高昂、商辦供給稀缺且覓地困難，因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的，其中發展成熟的內湖科技園區就成為企業擴充首選。因應美中貿易戰與新冠肺炎疫情導致全球供應鏈重組，近兩年科技業高階製程陸續擴充在台灣的產能，在產業支撐下，建商也持續加碼搶地。例如國揚實業看好舊宗段未來發展，近日也砸下新台幣30.4億元購入約2,127坪土地準備開發推案，以每坪約143萬土地成本推估，未來推案價格可望超過每建坪65萬元關卡。