강남권역 Tech 임차인의 확장 및 여의도권역 수요지속으로 공실률 하락
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강남권역의 A등급 오피스에 대한 게임사 및 이커머스 업체 등의 Tech 기업의 강남권역에 대한 선호는 지속되고 있다. 또한, 다른 권역 대비 임대가가 낮은 여의도 권역의 수요도 증가하면서 2분기 공실률은 하락하였다.
- 강남권역에 위치한 임차인의 경우 장기 재계약을 통해 임차인에게 유리한 계약조건을 확보해 놓을 필요가 있다
- 강남권역에 대한 선호로 인해 임대차 할인 혜택이 줄어듬에 따라 좀더 저렴한 임대차 조건을 원하는 임차인의 경우 여의도나 성수동등을 대안으로 고려할 것을 추천한다
- 올해부터 공급이 줄면서 서서히 시장 사이클이 바뀌고 있다. 하지만, 향후 5년간 공급 예정인 재개발 오피스 및 대기업 사옥 재배치로 인한 대규모 이동은 임차인들에게 새로운 임차 기회를 제공해 줄 수 있을 것으로 보인다
