코로나 사태에도 불구하고 확장하는 한국의 실리콘밸리 판교 오피스 시장
Insight & Recommendations
판교 제1 테크노벨리, 판교 알파돔시티가 성공적으로 안정화되고 전매제한 규정도 올해를 기점으로 해제되면서 판교시장이 건물주, 투자자, 임차인 모두에게 주목받고 있다. 앞으로 판교 제2 테크노밸리가 2022년까지 완공되고 판교 제3 테크노밸리까지 2025년에 조성되면 판교가 전통적인 오피스 3권역 다음의 주요 오피스 권역이 될 것으로 기대된다.
- 투자자는 2020년부터 판교 제1 테크노밸리에 전매제한 규정이 순차적으로 해제됨에 따라, 시장을 모니터링하며 판교시장에 대한 잠재 매수 투자기회를 찾아야 할 것이다.
- 판교 제1 테크노밸리 오피스 건물주는 전매제한 규정이 해제 될 경우, 건물의 시장가치를 파악하고 매각을 고려 할 수 있다.
- 판교 제2 테크노밸리가 완공됨에 따라, 판교권역의 오피스 권역이 확대되며 임차인의 판교권역 오피스 이전 가능한 옵션이 많아졌다.
- 신사옥을 개발할 계획이거나 이전하고자 하는 중소기업 이상의 기업에게 제3 판교 테크노밸리는 좋은 입지가 될 수 있다. 상대적으로 저렴한 신사옥 개발비용 및 정부 및 지방자체 단체가 제공하는 각종 세제 혜택을 누릴 수 있기 때문이다.
