Colliers | Promjena investitora u sektorima nekretnina

Posljednjih nekoliko desetljeća zabilježena je rastuća popularnost i priljev kapitala u REIT fondove.

Real estate investment trust (REIT) je vrsta investicijskog fonda koji posjeduje, upravlja ili financira nekretnine koje generiraju prihode (income-producing properties). Strukturirani po uzoru na uzajamne fondove (mutual funds), REIT-ovi prikupljaju kapital većeg broja investitora. Navedeno omogućuje individualnim investitorima da ostvare prinos od nekretninskog ulaganja bez da sami direktno kupuju i upravljaju nekretninama. Na većini tržišta REIT fondovi su visoko regulirani, propisujući da se većina prihoda distribuira investitorima kroz isplatu dividendi.

Preuzmite članak te saznajte koje su dvije osnovne kategorije REIT fondova te na koji način doprinose individualnim investitorima.

Promjena investitora u sektorima nekretnina – što signaliziraju REIT-ovi?

Preuzmite izvještaj

Povezani stručnjaci

Ivan Laljak

Capital Markets Manager

Zagreb

Ivan se pridružio Colliersu u lipnju 2018. godine kao mlađi konzultant u Odjelu investicija, procjena i savjetovanja. Trenutno radi kao Stariji konzultant u odjelu Procjena i savjetovanja gdje njegovi glavni zadaci uključuju procjene vrijednosti (sektori hotelskih, uredskih, maloprodajnih, industrijskih te stambenih nekretnina i zemljišta), financijsko modeliranje i analizu, istraživanje tržišta, pripremu raznih izvještaja i studija (studije izvodljivosti, studije najbolje i najviše namjene) te procjene NPL portfelja.

Uz VAS, Ivan radi u odjelu tržišta kapitala /investicijske prodaje, gdje sudjeluje u savjetovanju klijenata (na strani kupnje ili prodaje) prilikom investicijskih transakcija komercijalnih nekretnina i zemljišta za razvoj. Njegovi zadaci uključuju istraživanje tržišta, pripremu marketinškim materijala (prospekata i informacijskih memoranduma), analizu ulaganja i novčanih tokova te komunikaciju s klijentima i investitorima.

Prije nego što se pridružio Colliersu te za vrijeme studija, Ivan je radio u financijskoj industriji te korporativnim financijama. Ivan posjeduje diplomu magistra ekonomije s Ekonomskog fakulteta u Zagrebu. Također je dobio certifikat „Financial Modelling and Valuation Analyst” s Corporate Finance Institute. Ivan je položio CFA Level I ispit, te je Level II kandidat.

Pogledajte stručnjaka