M50 Offices

Die Büroflächen in der Marienstraße 50 werden über einen Erschließungskern mit einem Treppenhaus und zwei Personenaufzügen erschlossen und erstrecken sich vom EG bis zum 5. OG. Ferner befinden sich im 1. UG 98 m² Lagerflächen und 24 Tiefgaragenstellplätze. Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage befindet sich in der Marienstraße.
Der Eigentümer plant an dem Gebäude ein umfassendes Refurbishment umzusetzen und die Büroflächen neu auszustatten.

Provision

• Heizung: Fernwärme
  
• Primärenergiebedarf: 219,0 kWh/(m²a)
  
• Lüftung: Öffenbare Fenster und Lüftungsanlage
  
• Kühlung: Keine Kühlung
  
• Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore)
  
• Elektro- / Daten-Verkabelung: Doppelboden mit Kabelkanälen
  
• Fußbodenbelag: Fliesen und Teppichboden
  
• Erschließungskerne: Ein Haupttreppenhaus und zwei Aufzüge
  
• Denkmalschutz: Nicht vorhanden
  
• Teilbarkeit: Zwei Mieteinheiten je Geschoss (ab ca. 260 m²)
  
• Achsmaß: 1,40 m
  
• Fassade / Fenster: Fassade Verputz / Aluminiumfensterrahmen
  
• Errichtung neuer Terrassenflächen auf dem Dach zur exklusiven und gemeinschaftlichen Nutzung mit einzigartiger 360°-City-View

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind.

Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.

• Die M50 Offices befinden sich im Herzen der Landeshauptstadt Stuttgart, unmittelbar angrenzend an den City-Ring. Der Standort vereint die Vorzüge einer hervorragenden Innenstadtlage mit kurzen Wegen, erstklassiger Infrastruktur, beeindruckender Umgebung und weitläufigen Grünflächen.
• Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 15min
• Laufzeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 5min