逐渐复苏并迈向多元化的零售物业

• 上海体验店、集合店、多功能店等新型门店快速增长，业主应积极布局以吸引更多顾客。我们预计，2021 年下半年，大量的非核心区
域新增供应将给上海的零售租金带来下行压力。
• 由于经济强劲扩张，二线城市的零售供应仍然不足，业主除对原有优质租户继续保留的同时，应积极优先考虑于二线城市引入国外品牌及国内知名品牌，提升商业的租户组合及品质，变得更具有吸引力。

2021 年上半年亮点

• 线下消费正在回升，尤其是在人们外出社交的餐饮领域。位于一楼的生活方式集合店也在迅速扩张，成为上海的一大趋势。
• 二线城市零售物业的空置率仍处于较低水平，并处于逐步走低的趋势，加之疫情得以较好的控制，商业活动活跃并吸引人流进行线下消费，使得零售业态得益快速恢复并呈现出良好的运营态势。