近日，中国金茂、首开股份联手高和资本共同设立火炬基金，收购北京市海淀区中关村东路1号院8号楼启迪科技大厦D座。收购完成后，火炬基金将对启迪科技大厦D座进行改造升级，从而实现股权价值及资产增值目的，并在条件具备时选择整售或资产证券化等方式退出。
高力国际估价与咨询服务部认为：
2020年，受新冠疫情冲击，较多行业的运营与发展均受到不同程度的影响，而北京写字楼也面临了空置率上升、租金水平下行的双重压力。疫情之下，互联网科技行业凸显韧性。中关村作为北京主要商办子市场之一，云集了众多互联网科技行业巨头，行业聚集效应显著，商办租户粘性较高，整体租赁表现相对稳健。此次金茂、首开、高和资本联合收购中关村东部的地标性建筑，启迪科技大厦D座，反应了潜在投资者对于中关村市场的持续关注。鉴于中关村区域的一手土地资源较为稀缺，未来商办供应有限，未来投资者参与市场的主要途径或是通过存量物业改造，提高租金收入而提高物业价值。
新闻来源：解局 | 收购启迪科技大厦与金茂、首开的更新局 - 观点地产网 (guandian.cn)