ირაკლი კილაურიძე

ვარ უძრავი ქონების უფროსი აღმასრულებელი და მეწარმე, 15+ წლიანი გამოცდილებით, წამყვანი უძრავი ქონების ინვესტიციების, განვითარების, გაყიდვების, მშენებლობისა და შემობრუნების ოპერაციებში. ჩვენ წარმატებით ვქმნით და ვმართავთ მაღალი ხარისხის საერთაშორისო გუნდებს, რათა ხელი შევუწყოთ და დავხუროთ დიდი უძრავი ქონების ტრანზაქციები საქართველოში.

მაქვს საქართველოში ფართომასშტაბიანი კომერციული, შერეული გამოყენების და საკურორტო პროექტების შემუშავების გამოცდილება. ჩვენ მჭიდროდ ვთანამშრომლობდით საერთაშორისო კონსულტანტებთან და მასტერ-დამგეგმავებთან,  საერთო ჯამში განვახორციელეთ 5 მილიონი კვადრატული მეტრი მიწის ფართობი და დაახლოებით 1,5 მილიონი კვადრატული მეტრი განაშენიანება.

ასევე საკმაოდ გამოცდილი ვარ ინვესტორების მოძიებაში და ფონდების მოზიდვის მოლაპარაკებებში, ბოლო 10 წლის განმავლობაში წარმატებით მოვიზიდე 500 მილიონ აშშ დოლარზე მეტი ინვესტიცია საქართველოში პროექტებისთვის ინსტიტუციონალური ინვესტორებისგან და IFI-სგან ესენია: Citi, EBRD, IFC და კერძო უძრავი ქონების ფონდები, რომლებიც მუშაობენ. ნიუ-იორკის, ლონდონისა და მოსკოვის ბაზარზე.

როგორც მმართველი პარტნიორი Dexus-ში, უძრავი ქონების აქტივების მენეჯმენტის კომპანიაში, წარმატებით დავასრულე საქართველოში უმსხვილესი კერძო საცხოვრებელი პროექტი, Center Point Group, დავასრულე 13 ფართომასშტაბიანი პროექტი დაახლოებით 200 მილიონი აშშ დოლარის ღირებულებით და დაახლოებით 250 ათასი კვადრატული მეტრის. განვახორციელეთ 4000-ზე მეტი კლიენტისთვის დაახლოებით 170 მილიონი აშშ დოლარის ღირებულების აღდგენითი ინვესტიცია. ჩვენ შევძელით 18 მილიონი აშშ დოლარის ინვესტიციის წლიურ 80%-ზე მეტის ანაზღაურება, შევქმენით 10 მილიონი აშშ დოლარის დამატებითი ღირებულება პროექტის დაინტერესებულ მხარეებთან ხელახალი მოლაპარაკების პირობებით.

როგორც GRDC-ის, უძრავი ქონების საინვესტიციო და დეველოპერული კომპანიის, აღმასრულებელი დირექტორი  დავადგინე, დავიცავი და ჩავდე 130 მილიონ აშშ დოლარზე მეტი   უძრავი ქონების განვითარების დიდი პროექტების წარმატებით დასრულების მხარდასაჭერად. მე და ჩემმა გუნდმა გავზარდეთ საბაზრო წილის ღირებულება 3-ჯერ, ხოლო კომპანიას ვამზადებთ საერთაშორისო ბაზარზე გასვლისთვის, ბიზნესის განვითარების სტრატეგიების შემუშავებითა და დანერგვით ახალ ტერიტორიებზე ბაზრის ზრდის, გაფართოებისა და შენარჩუნების მიზნით.

უძრავი ქონების ტიპი

მრავალოჯახიანი ტიპის-ბინა, საცალო, ოფისი, სასტუმრო

სერვისები

ინვესტირების სერვისები / სასესხო კაპიტალის ბაზრები, კომერციული და საოფისე სერვისები

Skills

მშენებლობასთან დაკავშირებული მომსახურება, Corporate Restructuring and Recovery, განაშენიანებასთან დაკავშირებული კონსულტაციები, Asset Management, Investment Properties, Mixed-Use Properties

European Bank for Reconstruction and Development (EBRD), International Financial Corporation (IFC),  Ras Al Khaimah Investment Authority Georgia (RAKIA Georgia), Rakeen Development, Rezid Holding, Microsoft, Booking.com, Basel Group, IDECO Development, BDO Georgia, Wissol Group, Georgian Reconstruction and Development Company (GRDC), TBC Bank, Bili Management, ProCredit Bank Georgia ,Georgian Industrial Group (GIG), Loyal Capital, Coca Cola Bottlers Georgia, Capital Partners Georgia, Rianta Capital, Illyrian Funds, PwC, Deloitte, National Bank of Georgia (NBG), Partnership Fund, Tbilisi Development Fund (TDF), Ministry of Economy of Georgia, Tbilisi Municipality, Georgian Railway Company, etc.