貝森 卓人

日本での不動産投資に関心のある国内外の機関投資家、ファンド、富裕層等のお客様に投資戦略立案、投資機会の提案、アンダーライティング、共同投資家アレンジ、売買実行支援のサービスを行っている。特に上場、私募リートのおける物件入替ニーズに対する様々なサービス、空室の多い物件に対して付加価値を付けた提案をすることで物件の価値を増大してきた。彼のチームでは、収益不動産を評価するにあたり、収益還元価格だけでなく土地値からもアプローチし、想定を超えるアンダーライティングや売却を実現できるそのようなメンバーが在籍している。

不動産アドバイザリービジネスに18年以上携わっており、そのキャリアの中で、上場リート、私募リートとの取引は数多く、その数は20銘柄、50物件を超える。直近の事例では、築年数の古い物件を売却して代わりに築年数の浅いより大型の物件を取得したいリートのニーズに沿った取引を実現。また、広島のビジネスホテルに対しては自社のエクイティ出資を絡めて、大手アセットマネジメント株式会社とともに共同投資家とファンド組成を行い、仲介アレンジ＋期中収入というビジネスモデルを構築。また全国、多岐にわたる某生保案件ポートフォリオをファンドと共同出資兼サブAMを受託し1年間で11物件の売却完了。また、近年では神宮前にてディベロッパーに対して土地を仲介し当該クライアントは1500坪を超えるオフィスビルを建築中である。