- KGAL (KGAL Investment Management GmbH & Co.KG) formaliza su primera operación en España
- La inversión en el mercado de oficinas de Barcelona supera ya los 600 millones de €, más del doble de la inversión materializada en el mismo periodo del año anterior
Colliers, (NASDAQ: CIGI; TSX: CIGI), líder global en servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate, ha asesorado al fondo alemán, KGAL Investment Management GmbH & Co.KG, en la adquisición de Torre Esteve en Barcelona. El edificio, hasta ahora propiedad de Iberdrola Inmobiliaria, cuenta con una superficie bruta alquilable de 19.423 m2, distribuidos en 13 plantas de oficinas y una planta de locales comerciales. Actualmente el activo está principalmente ocupado por Laboratorios Esteve y el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
Torre Esteve forma parte de BcnFira District, el mayor complejo de oficinas en desarrollo actualmente en la Ciudad Condal. BcnFira District está integrado por cuatro edificios de nueva construcción que suman más de 90.000 m2. Los 4 activos del complejo destacan por su calificación energética de grado A, sus certificaciones de primer nivel y forman un distrito de negocios único en Barcelona por sostenibilidad y funcionalidad.
Germán Fernández, Managing Director de la oficina de Barcelona en Colliers explica: “Con esta operación nuestra oficina de Barcelona se consolida como asesor líder en transacciones complejas dentro del área de Capital Markets y Corporate Finance. Por su parte, KGAL ha sabido aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado de oficinas de Barcelona y, en concreto, Barcelona Fira District. En este sentido, la inversión en el segmento de oficinas, durante este primer semestre de 2021, supera ya la cifra de 600 millones de euros, muy por encima de los 290 millones que se invirtieron en el mismo período de 2020. Ello demuestra la capacidad de Barcelona para atraer capital institucional y el potencial que ven los inversores en comparación con otras ciudades europeas.”
“Estamos encantados de haber asesorado a KGAL en esta primera operación en España, tanto por su envergadura como por el relevante mercado en el que se encuadra. Las capacidades de nuestro equipo de Capital Markets, el conocimiento del activo por parte de nuestra oficina de Barcelona junto con la potencia de la red internacional de Colliers, han sido decisivas en la generación y materialización de esta importante transacción, que pone de manifiesto el interés de los inversores extranjeros en España y abre la puerta a nuevas operaciones de gran calado ante la enorme liquidez en el mercado”– comenta Alberto Díaz, Managing Director de Capital Markets en Colliers.
El inversor, KGAL, cuenta con una cartera de activos bajo gestión superior a 11.000 millones de € y activos bajo administración de más de 4.000 millones de €. KGAL tiene presencia en el sector inmobiliario y también en otros como energía o aviación. Con esta operación KGAL formaliza su primera transacción en el mercado inmobiliario español.
