Kühlung | Fußbodenheizung | Glasfaser | Videoüberwachung

Provision

• Raumhohe Glasfassaden mit umlaufenden Balkonen und begrünten Terrassen
• Geringe Nebenkosten mit 2,60 EUR/m²/mtl. inklusive Raumluftkühlung
• Intelligente Raumluftkühlung, die für jeden Raum individuell elektronisch gesteuert werden kann
• Fußbodenheizung
• Höchstmaß an Schalldämmung durch Dreifachverglasung, AMF-Abhangdecke und Deckenschotts
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Keine Blendeffekte / Automatische Steuerung durch GLT)
• Modernste Gebäudeleittechnik (BUS-System)
• Haustechniker vor Ort
• Permanente Videoüberwachung der Eingangsbereiche
• Zugang über Transponder
• Personen- und Lastenaufzug vorhanden
• Glasfaser-Hausanschluss vorhanden
• Tiefgarage und Außenparkplatz vorhanden
• Archivflächen vorhanden

Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 und bei Verlängerungsoptionen 1 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige MwSt.

Sonstige Angaben

• Willkommen im Düsseldorfer Süden: In direkter Nachbarschaft zum attraktiven Stadtteil Benrath, zum Naherholungsgebiet Unterbacher See und in unmittelbarer Nähe zum Rhein!
• Die Lage inmitten eines heterogenen Wohn- und Gewerbegebietes, angrenzend an ein Waldgebiet bietet zudem optimale Verkehrsanbindungen zur Innenstadt (nur ca. 15 Minuten) und zum Flughafen Düsseldorf (nur ca. 25 Minuten).
• Auch mit Bus, S- und Straßenbahn bestehen sehr gute Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Zurheide befinden sich ca. 5 – 10 Gehminuten entfernt.
• Entfernungen mit dem PKW:
• Innenstadt Düsseldorf ca. 15 Fahrminuten
• Flughafen Düsseldorf ca. 25 Fahrminuten
• Hilden ca. 10 – 15 Fahrminuten
• Langenfeld ca. 15 Fahrminuten
• Solingen ca. 30 Fahrminuten
• Köln ca. 25 – 35 Fahrminuten
• ÖPNV:
• Bushaltestelle Eichelstraße 724 ca. 2 Gehminuten entfernt
• U-Bahn/Straßenbahn Am Trippelsberg U71 / U83 ca. 9 – 10 Gehminuten entfernt
• Düsseldorf-Reisholz S6 / S68 ca. 13 – 15 Gehminuten entfernt